安心中古住宅を買いたい方

外観 所在地 価格 形態
 
011 諏訪中古戸建 富士見市諏訪1-4-3 2980万円  中古戸建
4LDK  
詳細を見る
009 今羽町 さいたま市北区今羽町144-9 2480万円  中古戸建
4LDK  
詳細を見る
007 川越市稲荷町16-41 3450万円 中古戸建
5LDK  
詳細を見る
006 さいたま市岩槻区上野(リフォーム済住宅) さいたま市岩槻区上野1-16-10 2780万円 中古戸建
4LDK  
詳細を見る
005 さいたま市緑区芝原(リフォーム済住宅) さいたま市緑区芝原3-19-49 2980万円 中古戸建
3LDK
詳細を見る
004 上尾市原市(リフォーム済住宅) 上尾市原市35番11  2280万円 中古戸建
4LDK  
詳細を見る
001 上尾市向山588-14  2580万円 中古戸建3LDK
詳細を見る

 

安心中古住宅登録制度の概要
埼玉県住まいづくりが主体となり、一定の要件を満たす住宅を安心中古住宅として登録、公開することで、中古住宅をお探しの方が、安心できる中古住宅を見つけることができる制度です。

安心中古住宅登録制度の概要

 

安心中古住宅の必須要件
○戸建て住宅の場合

①住宅瑕疵担保責任保険の加入
②アフターメンテナンス窓口の設置
③新耐震基準の適合

○マンションの場合
①住宅瑕疵担保責任保険の加入
②アフターメンテナンス窓口の設置
③新耐震基準の適合
④管理規約
⑤長期修繕計画(計画期間20年以上)

中古住宅取得やリフォームに関する補助金
埼玉県のHPで、県内の補助金情報を公開中です。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1107/reform/index.html

用語解説
○住宅瑕疵担保責任保険
購入した既存住宅に隠れた瑕疵が見つかった場合に、宅建業者(売り主)が買主に対する瑕疵担保責任を履行することによって生じる損害について保険金が支払われます。
また、万が一売り主である宅建業者が倒産した場合には、買主に保険金が直接支払われます。なお、瑕疵担保責任保険に加入するためには、保険法人による現場検査で合格する必要があります。

〈保険の支払事由〉
・構造耐力上主要な部分基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の侵入を防止する部分が防水性能を満たさない場合

〈保険金の支払い対象となる費用〉
①修補費用 ②調査費用 ③転居・仮住まい費用

〈保険金支払額〉
(損害額-免責金額10万円)×80%※
※売り主である宅建業者が倒産した場合には、80%が100%になります。

詳細については、下記アドレスをご覧ください。
http://www.kashihoken.or.jp/(住宅瑕疵担保責任保険協会HP)

○アフターメンテナンス窓口
入居後の建築物の多様な相談にのれる窓口

○新耐震基準
昭和56年6月1日以降に適用される耐震基準

○登録事業者
埼玉県住まいづくり協議会の会員のうち、安心中古住宅登録事業者に登録された事業者

埼玉県住まいづくり協議会
「埼玉で、がんばる! 埼玉を、創る!」を スローガンに、住宅関連事業者県内の住宅関連企業と行政・公益団体とが一体となり、優良な住宅供給やまちづくりを行うことで、県民の生活基盤の安定とその住環境の向上を図ることを目的に、平成8年10月に設立された協議会です。 http://www.sahn.jp/